手中有余钱,是否应该提前还房贷,还是应该拿去理财

2024-04-16 22:55

1. 手中有余钱,是否应该提前还房贷,还是应该拿去理财

某客户问:300万现金,房贷只有100万,提前还房贷还是用来理财?
要不要提前还:
如果你是不愿意承担一点点风险,留着这些钱仅仅是买无风险理财,国债呀、大额存单,又没有流动性需求当然可以考虑提前还。
如果你是没什么好的投资途径,只知道货币基金,银行理财,炒股、基金担心风险,家底薄、可支配收入少,不需要流动性可以提前还款。
或者你就想无债一身轻,逍遥又快活,无贷款就是自由,毕竟幸福感更重要,怎么开心怎么来,那肯定提前还啦

好久没关注房贷利率是多少,我是从来没想过提前还款,不是没钱还,只是觉得在市面上所有贷款渠道中,银行贷款利息可以说是非常非常低的了,个人能从银行低利率贷款的机会很少,对于大部分人来说房贷可能是唯一一个机会了(刚看了一下20年贷款利率4.75%)。还有一个去年申请的公积金贷款那更是打死也不会提前还,还具体利率是多少记不清了,好像是3.26%还是3.56%来着,低到简直没朋友
通货膨胀:
这些年不光房价在涨,各类物价都在涨,相应的就是钱在贬值,房贷的还款额在银行贷款时就固定了,除非利率调整影响还款额变动,其不会随着物价上涨而提高。正常情况下,赚钱的速度越来越快,赚钱的能力越强,虽然不一定能够能赶上通货膨胀。
按照任老师说的货币超发,每年货币贬值15%,现在100万现金的价值相当于10年后448.17万。货币一直在超发,货币一直在贬值,钱越来越不值钱,但是贷款不一样,你的贷款没有通货膨胀,现在欠银行100万(不考虑中间还款了,计算太复杂,计算器不在身边),10年后欠的还是100万,加上利息20多万,再加上复利,和10年后448.17万比起来也是差距很大。
如果现在拿出100万提前10年还清了房贷,为什么要用“更值钱”的钱,为10年后“不值钱”的钱买单呢
什么理财:
信托、基金(都是有风险的、不保本不保收益)
前提你是合格投资:
你需要具有2年以上投资经历,且必须满足下述条件中的任意一条:
家庭金融净资产不低于300万元,
家庭金融资产不低于500万元,
或者近3年本人年均收入不低于40万元。
虽然信托现在也不是绝对安全,安信、川信、华信这大雷,云贵延期,房地产工商企业破产,但是在国内所有的理财产品中,风险收益比来说信托还是很有竞争力的。
比如就选大牌的信托公司,央企背景,江苏浙江政府平台项目,地区好一点,负债比较低的大平台,收益7%左右,两年期,季度付息,相对来说还是比较稳健的,买个100万、200万,收益可以完全cover掉房贷,比起提前还款还有不错的流动性在手,关键时候还可以转让,虽然收益比不过通货膨胀,但是也是财富增值保值的不错的手段。
如果风险承受能力比较强,愿意承担更多风险博取更多收益,也可以考虑配置点阳光私募,大品牌,历史业绩比较好,像市场中性、量化这些策略的买个100或者200万长期持有,应该也有不错的收益(投资有风险,入市需谨慎)。


手中有余钱,是否应该提前还房贷,还是应该拿去理财

2. 现在有钱了要不要提前还房贷呀,还是说去买理财产品

某客户问:300万现金,房贷只有100万,提前还房贷还是用来理财?
要不要提前还:
如果你是不愿意承担一点点风险,留着这些钱仅仅是买无风险理财,国债呀、大额存单,又没有流动性需求当然可以考虑提前还。
如果你是没什么好的投资途径,只知道货币基金,银行理财,炒股、基金担心风险,家底薄、可支配收入少,不需要流动性可以提前还款。
或者你就想无债一身轻,逍遥又快活,无贷款就是自由,毕竟幸福感更重要,怎么开心怎么来,那肯定提前还啦

好久没关注房贷利率是多少,我是从来没想过提前还款,不是没钱还,只是觉得在市面上所有贷款渠道中,银行贷款利息可以说是非常非常低的了,个人能从银行低利率贷款的机会很少,对于大部分人来说房贷可能是唯一一个机会了(刚看了一下20年贷款利率4.75%)。还有一个去年申请的公积金贷款那更是打死也不会提前还,还具体利率是多少记不清了,好像是3.26%还是3.56%来着,低到简直没朋友
通货膨胀:
这些年不光房价在涨,各类物价都在涨,相应的就是钱在贬值,房贷的还款额在银行贷款时就固定了,除非利率调整影响还款额变动,其不会随着物价上涨而提高。正常情况下,赚钱的速度越来越快,赚钱的能力越强,虽然不一定能够能赶上通货膨胀。
按照任老师说的货币超发,每年货币贬值15%,现在100万现金的价值相当于10年后448.17万。货币一直在超发,货币一直在贬值,钱越来越不值钱,但是贷款不一样,你的贷款没有通货膨胀,现在欠银行100万(不考虑中间还款了,计算太复杂,计算器不在身边),10年后欠的还是100万,加上利息20多万,再加上复利,和10年后448.17万比起来也是差距很大。
如果现在拿出100万提前10年还清了房贷,为什么要用“更值钱”的钱,为10年后“不值钱”的钱买单呢
什么理财:
信托、基金(都是有风险的、不保本不保收益)
前提你是合格投资:
你需要具有2年以上投资经历,且必须满足下述条件中的任意一条:
家庭金融净资产不低于300万元,
家庭金融资产不低于500万元,
或者近3年本人年均收入不低于40万元。
虽然信托现在也不是绝对安全,安信、川信、华信这大雷,云贵延期,房地产工商企业破产,但是在国内所有的理财产品中,风险收益比来说信托还是很有竞争力的。
比如就选大牌的信托公司,央企背景,江苏浙江政府平台项目,地区好一点,负债比较低的大平台,收益7%左右,两年期,季度付息,相对来说还是比较稳健的,买个100万、200万,收益可以完全cover掉房贷,比起提前还款还有不错的流动性在手,关键时候还可以转让,虽然收益比不过通货膨胀,但是也是财富增值保值的不错的手段。
如果风险承受能力比较强,愿意承担更多风险博取更多收益,也可以考虑配置点阳光私募,大品牌,历史业绩比较好,像市场中性、量化这些策略的买个100或者200万长期持有,应该也有不错的收益(投资有风险,入市需谨慎)。


3. 提前还房贷是不是也是理财的好方法。

替你分析一下:
    1、资金压力方面。
    6万贷10年,到明年年初调整利率之后(暂按15%下浮计算),一个月连本带息还不到800块,相信对一般人来说应该是能够承受的,也就是说这六万还与不还其实对一般人来说每个月的资金压力影响并不大。
    2、投资与还贷
    既然还款压力的影响并不大,那么唯一需要考虑的是投资收益和贷款利率谁高的问题?
    投资有很多渠道,最简单的是存银行,但存银行肯定不如还贷款~~
    股市、基金之类等等有风险,需要有相应的知识和风险承受能力,如果操作得当超过贷款利率的也不是不可能,需要看人了。
    3、提前还款
    如果原来进银行只办过存取钱之类的业务,那还是直接提前还款比较好。
    去银行提前还款需要提前进行书面申请,一般申请时借款人本人拿身份证就可以,具体的事情不问到办理人员谁也不好说,你可以拨打银行的客服电话获得办理电话。
    违约金建行贷款一年以上是不收的。

提前还房贷是不是也是理财的好方法。

4. 提前还房贷还是该去购买理财

某客户问:300万现金,房贷只有100万,提前还房贷还是用来理财?
要不要提前还:
如果你是不愿意承担一点点风险,留着这些钱仅仅是买无风险理财,国债呀、大额存单,又没有流动性需求当然可以考虑提前还。
如果你是没什么好的投资途径,只知道货币基金,银行理财,炒股、基金担心风险,家底薄、可支配收入少,不需要流动性可以提前还款。
或者你就想无债一身轻,逍遥又快活,无贷款就是自由,毕竟幸福感更重要,怎么开心怎么来,那肯定提前还啦

好久没关注房贷利率是多少,我是从来没想过提前还款,不是没钱还,只是觉得在市面上所有贷款渠道中,银行贷款利息可以说是非常非常低的了,个人能从银行低利率贷款的机会很少,对于大部分人来说房贷可能是唯一一个机会了(刚看了一下20年贷款利率4.75%)。还有一个去年申请的公积金贷款那更是打死也不会提前还,还具体利率是多少记不清了,好像是3.26%还是3.56%来着,低到简直没朋友
通货膨胀:
这些年不光房价在涨,各类物价都在涨,相应的就是钱在贬值,房贷的还款额在银行贷款时就固定了,除非利率调整影响还款额变动,其不会随着物价上涨而提高。正常情况下,赚钱的速度越来越快,赚钱的能力越强,虽然不一定能够能赶上通货膨胀。
按照任老师说的货币超发,每年货币贬值15%,现在100万现金的价值相当于10年后448.17万。货币一直在超发,货币一直在贬值,钱越来越不值钱,但是贷款不一样,你的贷款没有通货膨胀,现在欠银行100万(不考虑中间还款了,计算太复杂,计算器不在身边),10年后欠的还是100万,加上利息20多万,再加上复利,和10年后448.17万比起来也是差距很大。
如果现在拿出100万提前10年还清了房贷,为什么要用“更值钱”的钱,为10年后“不值钱”的钱买单呢
什么理财:
信托、基金(都是有风险的、不保本不保收益)
前提你是合格投资:
你需要具有2年以上投资经历,且必须满足下述条件中的任意一条:
家庭金融净资产不低于300万元,
家庭金融资产不低于500万元,
或者近3年本人年均收入不低于40万元。
虽然信托现在也不是绝对安全,安信、川信、华信这大雷,云贵延期,房地产工商企业破产,但是在国内所有的理财产品中,风险收益比来说信托还是很有竞争力的。
比如就选大牌的信托公司,央企背景,江苏浙江政府平台项目,地区好一点,负债比较低的大平台,收益7%左右,两年期,季度付息,相对来说还是比较稳健的,买个100万、200万,收益可以完全cover掉房贷,比起提前还款还有不错的流动性在手,关键时候还可以转让,虽然收益比不过通货膨胀,但是也是财富增值保值的不错的手段。
如果风险承受能力比较强,愿意承担更多风险博取更多收益,也可以考虑配置点阳光私募,大品牌,历史业绩比较好,像市场中性、量化这些策略的买个100或者200万长期持有,应该也有不错的收益(投资有风险,入市需谨慎)。


5. 手里有钱,是提前还房贷还是不还买理财好?

房贷每一次还多少,剩余的房款总额还有多少。【摘要】
手里有钱,是提前还房贷还是不还买理财好?【提问】
房贷每一次还多少,剩余的房款总额还有多少。【回答】
然后目前大概是有多少钱。【回答】
毎月还6500、房贷还有110万【提问】
300【提问】
房贷利率5.6【提问】
提前还款有特别约定吗【回答】
没有【提问】
如果没有,建议可以提前还款【回答】
我想用现有的钱卖商铺【提问】
你这个8万银行,这就是10年房贷,目前10年内的短期理财做不到稳定5.5以上的收益【回答】
买商铺大概需要多少资金【回答】
鸡蛋不要放进一个篮子是对的【回答】
准备300万【提问】
租金大概多少呢【回答】
收租的话要根据租金计算,肯定会有空置期和会面临违约的风险【回答】

手里有钱,是提前还房贷还是不还买理财好?

6. 提前还房贷还是理财划算

提前偿还按揭贷款是否划算,需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断,需要了解的是提前还款是否需要违约金等,如果利息以及违约金都要给的话,就没有必要提前还款了

7. 房贷是最好的理财方式,有钱是否要提前还贷?


房贷是最好的理财方式,有钱是否要提前还贷?

8. 手里有钱是提前还房贷好,还是理财好

因人而异。看自己的选择。一、对于有些人来说,对于负债相当敏感,他们认为负债会束缚了自己的生活与心理,因此不愿意背上负担,总担心着还有房贷要还而不敢轻易换工作或者创业,不得不兢兢业业在公司打工。对于这类追求优质现金流的人来说,不愿意负债就可以选择提前还贷款。这类人对风险又极其敏感,经常会选择把钱在银行存起来收取利息,利息还没有房贷利率高,所以不如提前还了贷款划算。二、但对于有些人来说,也许当他有更好的投资渠道,或者有更好的赚钱机遇,就可以利用手中的现金去做自己想做的事情。还有些人用公积金贷款买房,由于公积金贷款的利率非常低,就算提前还款给自己减轻的压力也没有多少,所以还不如把钱用来买些理财产品,跑赢公积金贷款的利率就是赚到。如果真的不想背负月供的压力,也没有什么投资能力和理财兴趣,那就越早还款越划算。不论是哪种贷款方式,最好的还款期限一般出现在购房后的3-5年左右,因为这个时候的利息还没有付很多。但是有一点需要贷款人注意的是,多数的银行贷款合同里都会写明,提前还清住房贷款是要支付违约金的,违约金按照提前还款时未结余额的百分比计算,每个银行都不大一样,一般是2%~5%不等。拓展资料:购房贷款有两种方式,一种是等额本金贷款,另外一种是等额本息贷款。等额本金是指在还款期内把贷款的总额平均分,每个月还的本金是相同的,但剩余贷款在这个月产生的利息是越来越少的,因此借款人起初还款压力比较大,但是随着时间的推移,每个月还款的数额也会越来越少。等额本息,顾名思义,每个月的还款额都是一样的,银行一般先收剩余本金的利息,然后再收取本金。但实际上月供数额是固定的,每个月所要还的房贷是一样的。